Een tiny house in Vlaanderen
Hoe begin ik eraan?
Tiny houses: je hoort en ziet het meer en meer in Vlaanderen. Misschien overweeg je zelf om zelf een
Tiny house te zetten, maar weet je niet hoe te beginnen. Eerst denken, dan doen: In dergelijke gevallen is het raadzaam om je eerst goed in te lichten vooraleer je effectief een tiny house koopt. Een tiny house in Vlaanderen zetten is best haalbaar, maar vergt wat administratie, planning en kennis over de regelgeving. In deze blog overlopen we graag de stappen die je moet zetten om je droom van een tiny house in realiteit om te zetten.
Stap 1: Maak het concreet!
Wanneer je jouw droom van een tiny house in Vlaanderen concreet wil maken, denk dan goed na over welke bestemming het krijgt. Moet je tiny house dienen als hoofdverblijf, zie je het als een vakantiewoning of als tijdelijke oplossing, wanneer je bijvoorbeeld een verbouwing doet? Een tiny house als bijgebouw kan ook: een tuinkantoor of een zorgwoning zijn hier bekende voorbeelden. De bestemming van je tiny house beïnvloedt namelijk sterk wat juridisch mogelijk is.
Ga vervolgens op zoek naar een stuk grond of een
locatie waar je jouw tiny house wil plaatsen. Dat kan gaan over een bouwgrond, een deel van jouw tuin of een perceel met recreatieve doeleinden. Wie weet heb jij al de perfecte plek voor jouw tiny house op het oog!
Bepaal daarnaast jouw
budget, zo weet je onmiddellijk waar je aan toe bent. De prijs van een tiny house (in Vlaanderen of daarbuiten) varieert op basis van het gebruikte materiaal, de voorzieningen en de afwerking ervan.
Stap 2: check het wettelijk kader
Een tiny house in Vlaanderen valt onder de categorie ‘kleinschalig wonen', wat betekent dat het vergunningsplichtig is, zeker als je het gebruikt als woning. Heeft jouw tiny house een vaste standplaats, dan moet het voldoen aan vastgelegde minimale woningkwaliteitsnormen zoals een minimaal woonoppervlakte, hoogte en voorzieningen. Andere regels gelden dan weer voor tiny houses op wielen. Is je tiny house echt mobiel, dan gelden weer andere regels.
Er zijn in Vlaanderen geen eenduidige, overkoepelende wetten in verband met tiny houses: de regelgeving verschilt dus per gemeente. Daarom is het cruciaal dat je de specifieke
regels bij de eigen gemeente gaat navragen
Ik wil wat meer informatie over de
vergunningsplichtvan kleinschalige woningen in Vlaanderen.
Stap 3: Kies je tiny house
Je hebt je ideale tiny house voor ogen, je weet waar je het gaat plaatsen, welke regelgeving er geldt in jouw gemeente in Vlaanderen én wat jouw budget is? Dan is het grote moment aangebroken om je tiny house te kiezen. Nu wordt het écht concreet!
In een tiny house moet alles tot in de detail worden uitgedacht om het wonen op een beperkte oppervlakte aangenaam te maken. Denk dus goed na over de indeling, inrichting en voorzieningen in jouw tiny house. Welk sanitair en verwarming kies je? Welke keuken is haalbaar op de beperkte oppervlakte? Vergeet jouw tiny house ook niet te isoleren. Misschien kan je ook buiten een bergruimte voorzien?
Ook als je klein woont in Vlaanderen, moeten bepaalde kwaliteits- en veiligheidsnormen behaald worden. Concreet gaat het over de hoogte en de oppervlakte van je tiny house, de nutsvoorzieningen en het comfort ervan. Samenwerken met een architect of een specialist ter zake is aan te raden. Zo ben je zeker dat je ontwerp voldoet aan de regels en de gekozen locatie van jouw tiny house.
Stap 4: Vraag je vergunning aan
Of je nu in de buurt van Gent woont, of elders in Vlaanderen: contacteer de dienst stedenbouw van jouw gemeente en leg jouw plannen voor. Vraag wat de mogelijkheden of beperkingen zijn.
Ben je voldoende geïnformeerd over de plannen van jouw tiny house? Dien dan een omgevingsvergunning in. Dit is in zowat alle gemeenten een vereiste om jouw tiny house als woning te laten goedkeuren.
De diverse gemeenten gaan verschillend om met de aanvragen: wat in de ene gemeente mogelijk is, kan in een andere gemeente geweigerd worden. Een uniforme wetgeving in Vlaanderen is jammer genoeg nog geen realiteit.
Stap 5: Bouw of koop jouw tiny house
Sommigen dromen ervan om hun tiny house zelf te bouwen. Zeker als je handig bent en al wat ervaring hebt met dergelijke projecten is dit een mogelijkheid. Zorg er wel voor dat jouw tiny house aan alle wettelijke voorwaarden in Vlaanderen voldoet. Je kan dit risico beperken door een standaardmodel van een tiny house te kopen, en voluit in te zetten op de inrichting en de afwerking ervan. Zo combineer je juridische zekerheid met creatieve voldoening.
De meeste mensen kopen een tiny house bij een gespecialiseerde firma: er is keuze uit een aantal standaard modellen, gebouwd volgens de wettelijke normen en regels. Informeer je uitgebreid: je kan bij verschillende producenten langsgaan of een offerte aanvragen. Zo krijg je een realistisch beeld van wat (wettelijk en praktisch) mogelijk is.
Tot slot
Ja, het is perfect mogelijk om een tiny house te kopen in Vlaanderen. Het vraagt een goede voorbereiding, een geschikte locatie en kennis van wat er in jouw eigen gemeente mogelijk
is. En hoewel een tiny house zetten in Vlaanderen zowel op juridisch en technisch vlak uitdagend is, is het, mits een goede planning, zeker mogelijk.
Wil je een
tiny house kopen? Kiezen voor My Tiny House is kiezen voor jarenlange ervaring. Wil je meer weten? Neem dan contact met ons op!
